Грант на відновлення житла

Мільйони українців досі живуть у пошкоджених будинках або взагалі втратили житло через збройну агресію. І багато хто навіть не підозрює, що вже зараз може отримати реальні гроші від держави – не як позику, а як грант на відновлення житла, який не потрібно повертати.

Це не черговий бюрократичний міф. Програма працює, виплати йдуть, і тисячі людей по всій Україні вже отримали кошти на ремонт чи будівництво нового дому. Головне – знати, як це влаштовано і що зробити конкретно.

Що таке програма єВідновлення

Програма єВідновлення – це механізм державної компенсації для громадян, чиє житло було пошкоджено або знищено внаслідок воєнних дій. Кошти виплачуються напряму через застосунок «Дія» і призначені для ремонту або будівництва.

Фактично це фінансування відновлення житла з державного бюджету та міжнародних фондів. Участь у програмі не вимагає від власника проходити через десятки кабінетів – весь процес оцифровано. І це, чесно кажучи, один із небагатьох прикладів, коли цифровізація реально спрацювала для людей у кризовій ситуації.

Пошкоджене та знищене

Різниця між цими двома категоріями – принципова. Вона визначає, яку саме форму підтримки отримає власник і на яку суму може розраховувати.

Ось ключові відмінності між категоріями:

1. Пошкоджене житло – це об'єкт, який зазнав часткових руйнувань, але зберіг несучі конструкції. У такому випадку грант на відбудову житла виплачується для проведення ремонтних робіт: відновлення вікон, дверей, даху, інженерних мереж.
2. Знищене (зруйноване) житло – це об'єкт, що не підлягає відновленню або визнаний непридатним для проживання. Тут йдеться вже про будівництво нового приміщення або придбання готового.
3. Розмір компенсації суттєво відрізняється: за пошкоджене нараховується менша сума, розрахована на ремонт, тоді як за повністю зруйноване – максимальний ліміт відповідно до встановлених урядом норм площі.

Статус визначається комісією на основі акта обстеження. Тому важливо не пропустити момент фіксації пошкоджень – без офіційного документа ніяка виплата неможлива.

Хто може отримати допомогу

Держава встановила чіткі критерії, хто має право подати заявку. І хоча новини про програму часто звучать широко, є конкретні умови, яким потрібно відповідати.

• Громадянин України, який є офіційним власником пошкодженого або зруйнованого об'єкта.
• Право власності має бути підтверджено документально – витягом із реєстру або договором.
• Житло має бути розташоване на території, де відбувалися або відбуваються бойові дії.
• Об'єкт повинен мати статус основного місця проживання заявника – не дача, не комерційна нерухомість.
• Пошкодження зафіксовано уповноваженою комісією з відповідним актом.
• Заявник не отримував іншої державної компенсації за цей самий об'єкт.
• Відсутність обтяжень на майно – арешту, іпотеки або судових заборон.

Окремо варто зазначити: якщо власник помер, а майно перейшло у спадок, спадкоємець також може претендувати на допомогу на відновлення житла – за умови оформлення відповідних документів.

Як подати заявку через Дію

Процес подачі – повністю цифровий. Для цього потрібен смартфон із застосунком «Дія» та підтверджена особистість через BankID або інший верифікований спосіб.

• Відкрий застосунок «Дія» і перейди до розділу «єВідновлення».
• Перевір, чи є твій об'єкт у реєстрі пошкодженого майна – якщо ні, спочатку звернися до місцевої ради.
• Знайди свій об'єкт за адресою та переконайся, що статус пошкодження вже присвоєно.
• Підтвердь право власності – система автоматично перевіряє дані реєстру.
• Заповни анкету заявника: персональні дані, банківські реквізити, інформація про об'єкт.
• Обери підрядника зі списку акредитованих компаній – наприклад, ТОВ Супровід або інших перевірених учасників програми.
• Підпиши електронну угоду з підрядником через застосунок.
• Дочекайся підтвердження та перерахування коштів на рахунок підрядника або безпосередньо тобі.

Після схвалення заявки держава переказує кошти відповідно до затвердженого плану виконання робіт. Це не готівка в руки – система контрольована.

На що можна витратити кошти

Тут важливо розуміти чіткі рамки. Гроші – цільові, і держава стежить за їх використанням через звіти підрядників та перевірки.

Дозволено:

• Ремонт або відновлення несучих конструкцій будівлі.
• Заміна вікон, дверей, покрівлі, перекриттів.
• Відновлення інженерних мереж – опалення, водопостачання, електрики.
• Будівництво нового об'єкта замість зруйнованого – за наявності дозволів.
• Оплата послуг акредитованих підрядників, включно з вартістю транспорту та доставки матеріалів.
• Проєкти технічного характеру, погоджені з місцевою адміністрацією.

Заборонено:

• Купівля меблів, побутової техніки, особистих речей.
• Ремонт нежитлових приміщень: гаражів, сараїв, підвалів окремо від основного об'єкта.
• Витрати, не підтверджені договором з акредитованим підрядником.
• Будь-яке нецільове використання, яке не відображено у звіті про виконані роботи.

Чому можуть відмовити у виплаті

Відмови трапляються – і частіше, ніж хотілося б. Але більшість із них можна передбачити й уникнути, якщо підготуватися заздалегідь.

• Відсутність або невідповідність документів на право власності – найпоширеніша причина.
• Об'єкт не внесено до реєстру пошкодженого майна або статус ще не підтверджено.
• Подвійна заявка – спроба отримати виплату двічі за один і той самий об'єкт.
• Невідповідність підрядника – робота з компанією, якої немає в реєстрі акредитованих.
• Технічні помилки в заявці: неправильні реквізити, адреса, площа об'єкта.
• Наявність обтяжень на майно станом на момент подачі заявки.
• Невчасне надання звітів про виконані роботи після отримання першого траншу.
• Відсутність інформації про цільове використання попередньо виплачених коштів.

Порада: перед подачею заявки перевірте всі документи двічі. Звертайтеся до юриста або консультанта, якщо є сумніви щодо статусу об'єкта. Краще витратити день на підготовку, ніж чекати місяцями після відмови.

Обмеження площі та суми компенсації

Уряд встановив чіткі ліміти. У 2026 році діють такі норми: для пошкодженого житла – до 50 кв. м на одного власника, для зруйнованого – до 80 кв. м. Гранична сума компенсації залежить від регіону та типу конструкції і становить від кількох сотень тисяч до понад мільйона гривень.

Площа понад ліміт відшкодуванню не підлягає. Тому якщо ваш будинок більший – різницю доведеться покривати самостійно або через інші джерела фінансування.

Перевірте свій об'єкт у реєстрі просто зараз – це займе п'ять хвилин у «Дії». Якщо статус ще не присвоєно, зверніться до місцевої ради та ініціюйте обстеження. Кожен день зволікання – це день без грошей, які вже могли б іти на ремонт вашого дому.